주거안정월세대출의 모든것 알아봐요!

여러분 주거안정월세대출에 대해 잘 알고 계시나요? 매달 나가는 월세 부담으로 고민인 청년들을 위해 주택도시 기금에서 청년전용 주거안정을 위해 마련된 월세자금 대출이 바로 주거안정월세대출 입니다.

 

정부의 청년들의 주거 개선을 위해 만들어진 대출이기 때문에 대출 금리가 낮은 편으로 다른 상품대비 경쟁력을 갖추고 있어요. 대출기간도 최장 10년 연장이 가능하고요, 자격 요건이 되시는 분들은 이 상품을 활용해서 월세 부담을 줄이는 걸 추천드립니다. 이와 관련된 내용을 아래 포스팅에서 자세히 알아보세요.

 

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주거안정월세대출

 

대출대상은 우대형과 일반형 중에서 선택하시면 되고요, 공통 사항으로 부부합산 순자산가액이 2.88억 원 이하 이어야 합니다.

대출 금리는 시중은행보다 저금리로 보시면 됩니다. 대출한도는 2년 기준 최대 960만 원이며, 대출기간은 최대로 연장 시에 10년까지 이용 가능합니다. 

대출대상	- 우대형: 취업준비생, 희망키움 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자 - 일반형: 부부합산 연소득 5천만 원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
대출금리	우대형 : 연 1.0% , 일반형 : 연 2.0%
대출한도	최대 960만 원 (월 40만 원 이내)
대출기간	2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

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위에서 대출대상에 대하여 간략히 알아보았는데요, 실제 대출을 받기 위해서는 위의 대출대상에 대해서 좀 더 세부적으로 아래 조건을 만족해야 합니다. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

대출 대상 세부 요건

1) 대출 접수일 현재 민법상으로 성년인 세대주 

2) 주택임대차계약서를 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분

3) 주택도시 기금 대출 또는 은행권 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용 하신 분 

4) 세대주 포함한 세대원 전원이 무주택인 분

5) 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채 현황' 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하 이신분

 

6) 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가하고요, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출이 가능합니다.

 

7) 신용도 아래 요건을 모두 충족하는 분 
신청인이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능해요. 

- 신용회복 지원 등록정보
- 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출이 불가능합니다. 

 

8) 우대형 아래 중 어느 하나에 해당하는 분
- 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만 35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만 원 이하인 자
- 희망키움 통장 가입자
- 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만 원 이하인 자

- 근로장려금 수급자 :　대출 접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주
- 자녀장려금 수급자 : 대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주인 자
- 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자

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이용절차

 

신청시기

임대차계약서 만기일 이내에서 대출신청

 

대상 주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
1. 임차 전용면적
임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
2. 임차보증금
보증금 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하

 

중도상환 수수료 

없음

 

대출 신청 방법

온라인 또는 은행 방문 신청 모두 가능합니다.

온라인 신청의 경우는 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능하며, 은행 방문 시에는  기금 수탁은행인 신한, 우리, 농협, 국민, 기업은행에서 가능합니다.

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제출 서류

먼저, 본인 확인을 위해 주민등록증 또는 운전면허증 또는 여권 중 하나를 선택해서 제출합니다.
그리고 대상자 확인을 위해 주민등록등본을 제출하거나 합가 기간 확인 등 필요시 주민등록 초본을 제출해야 합니다.

단독세대주 또는 배우자 분리세대의 경우, 가족관계 증명원이 필요하며,
배우자가 외국인 이거나 재외국민 또는 외국국적 동포 일 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 이 필요합니다.

 

결혼 예정자일 경우 예식장 계약서 또는 청첩장을 제출해야 하며, 

재직 및 사업영위를 확인받기 위해서는 건강보험자격득실 확인서를 제출해야 합니다.

 

월세 대출을 받을 주택 관련 제출 서류로 확정일자부 임대차 계약서 사본과 임차주택 건물 등기사항 전부증명서가 필요합니다.

 

또한, 우대형 대출을 확인받기 위해 각 대상자는 아래 서류를 준비해서 제출해야 합니다.

우대형 대출 대상	제출 서류
취업준비생	최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실 확인서
희망키움 통장 가입자	희망키움통장 유지 확인서(1개월 이내 확인분)
근로장려금 수급자	근로장려금 사실증명원(1개월 이내 발급분)
사회초년생	근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류
자녀장려금 수급자	자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월 이내 발급분)
주거급여 수급자	주거급여 수급자 증명서

 

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